З моменту відкриття ринку землі для юридичних осіб у січні 2024 року, 66 українських компаній зменшили свої земельні банки до розміру менше 100 гектарів, повідомив Опендатабот.
Відкриття ринку землі: Компанії скорочують банки
Внаслідок цього українські компанії вибули з офіційного переліку великих землевласників, який веде Державний земельний кадастр. При цьому решта великих компаній також демонструють тенденцію до скорочення своїх земельних наділів.
Загалом список бізнесів, що володіють понад 100 га землі, за цей період скоротився з 283 компаній (станом на початок 2024 року) до 217 компаній (на даний момент). За рік площа земельних ділянок, що належать компаніям з цього переліку, сукупно зменшилася на 8 225,4 гектара. За цей же час компанії продали 2 554 земельні ділянки. Зазначається, що 34 компанії з поточного списку 217 великих землевласників зареєстровані на тимчасово окупованих територіях (ТОТ). Найбільші площі землі серед компаній, згідно з даними, перебувають у власності Агрофірми “Світанок” та “Дружківського Рудоуправління”.
З 1 січня 2024 року ринок сільськогосподарських земель в Україні став відкритим для юридичних осіб. Однак, замість очікуваної хвилі покупок з боку бізнесу, спостерігається протилежна тенденція: компанії, які раніше володіли значними земельними банками, активно продають землю.
Ринок землі для юросіб: Компанії не купують, а продають
Заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук вважає, що для малих фермерських господарств, які потенційно могли б стати покупцями, головним стримуючим фактором є фінансова спроможність для ведення агробізнесу та купівлі землі.
Також він вказує на структурні проблеми, пов’язані з українським землеустроєм, які знижують інтерес бізнесу до купівлі.
“Варто розуміти, що в Україні система побудови полів не має великих масивів. Тобто, умовно, у нас середні поля по Україні — це 50-60 гектарів. І коли ти починаєш свій бізнес, тобі потрібно, щоб це було єдиним масивом, для того, щоб зменшити кількість витрат на обробіток цієї землі.
Коли немає таких масивів, то і зацікавленості в купівлі теж може бути менше. Підприємству нецікаво, коли йому пропонують серед поля 3-4 паї — адже їх не зможуть навіть обробити”, – пояснює Денис Марчук.