З моменту відкриття ринку землі для юридичних осіб у 2024 році в Україні, за даними Державного земельного кадастру, кількість компаній, що володіють земельними банками понад 100 гектарів, скоротилася на третину.
Наразі в країні налічується 192 такі компанії.
Про це повідомляє Опендатабот.
За два роки зникли майже 100 великих землевласників
Для порівняння, на старті відкриття ринку їх було 283. Динаміка свідчить, що 91 компанія за два роки зменшила свої площі до рівня менш як 100 га. Зокрема, у 2024 році перелік великих землевласників скоротився на 51 юрособу, а торік — ще на 40.
Експерти пояснюють такий спад наслідками війни: невизначеністю, зруйнованою інфраструктурою, проблемами з логістикою та складнощами розмінування. Заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук зазначає, що великі компанії наразі не поспішають інвестувати в розширення земельного банку.
“Для великого бізнесу купівля землі — це інвестиція на десятки років і мільярдні вкладення. У нинішніх умовах війни ці кошти частіше спрямовують на підтримку обігового капіталу, перекриття логістичних і експортних ризиків та на відновлення пошкодженої інфраструктури (елеватори, склади, техніка тощо)”, — пояснив Марчук.
За його словами, бізнес переорієнтувався на модель мобільності, віддаючи перевагу оренді. Це дозволяє гнучко реагувати на ризики та змінювати регіони діяльності. Купівлею ж цікавляться переважно ті, хто планує роботу на довгу перспективу в безпечніших регіонах, що зумовлює ціновий розрив між заходом і півднем країни.
Найбільші землевласники України
Попри скорочення кількості гравців, концентрація земель залишається високою: 31% усіх ділянок, що належать бізнесу, контролюють лише 10 компаній. Сукупно ця десятка володіє 18 344,98 га. При цьому розрив є колосальним і всередині топу: лідер рейтингу, агрофірма “Світанок”, має у 10 разів більше землі, ніж компанія “Куяльник”, що замикає першу десятку.
Лідером за темпами скорочення стала компанія “Землетрейд”, яка зменшила свій банк майже вчетверо — з 3 161,47 га до 733,57 га. Компанія “Агрофорест” скоротила володіння у 8,6 раза — з 1 803,09 га до 210,44 га. Стабільність продемонстрували 103 компанії, які взагалі не змінювали площі своїх угідь.
Найбільше великих землевласників зареєстровано на Київщині — 38 компаній. Ще по 28 юросіб зареєстровані безпосередньо в Києві та Кіровоградській області. Натомість у Рівненській, Чернівецькій та Івано-Франківській областях великі компанії-землевласники відсутні.
Війна вплинула і на реєстрацію бізнесу: 16 великих компаній зареєстровані на тимчасово окупованих територіях, 14 — у зонах можливих бойових дій, а 4 — у зонах активних бойових дій (де функціонують державні реєстри).
Щодо профілю діяльності, то 67% (129 компаній) працюють в агросекторі. 17% (33 компанії) займаються нерухомістю, 11 — держуправлінням та обороною, 4 — оптовою торгівлею, 3 — фінансами. Серед останніх — державні “Укрексімбанк” та “Ощадбанк”, які увійшли до Індексу Опендатаботу 2025 року як власники ділянок площею понад 100 га.