Російська будівельна галузь опинилася у наймасштабнішій кризисній ситуації за останні десять років, повідомляє Служба зовнішньої розвідки України (СЗР).
Які масштаби падіння будівельного сектору РФ зафіксувала розвідка?
«Щомісяця з’являються нові підтвердження того, що рецесія лише посилюється. Протягом січня-травня показники виконаних будівельних робіт впали на 7,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а обсяги зданого в експлуатацію житла зменшилися майже на 22%. Падіння показників спостерігається вже поспіль п’ять місяців», — наголошують у відомстві.
У розвідці також зазначили, що фінансові негаразди забудовників одразу ж вдарили по пов’язаних галузях.
«За перші п’ять місяців випуск цементу зменшився на 16,2%, виробництво металоконструкцій для будівництва знизилося на 8,7%, а фанери — на 11,6%. Проблеми вийшли далеко за межі самого будівництва й почали руйнувати суміжні виробничі ланцюги, що ставить під загрозу десятки тисяч робочих місць», — зауважують у СЗР.
Чому знецінюються акції найбільших російських девелоперів?
Яскравим прикладом зростаючої кризової напруги стала ситуація з одним із ключових російських забудовників — ГК «Самолет». До 16 липня вартість її цінних паперів впала на 79,3% за рік та на 36,4% лише за останній місяць.
Стрімка втрата ринкової вартості вказує на зневіру інвесторів у спроможності девелопера вистояти за нинішніх умов. Серед головних чинників такого стану — висока вартість позикового капіталу.
У СЗР зазначають, що середня ставка за корпоративними кредитами для забудовників сягнула 15,4%, через що запуск нових об’єктів втрачає економічну доцільність.
«Загальна заборгованість девелоперів перед банківським сектором перевищила 131,5 мільярда доларів, тоді як видача нових кредитів фактично зупинилася», — повідомляють у розвідці.
Це свідчить про те, що ринок швидко обрастає боргами за відсутності нових інвестицій, необхідних для зведення майбутніх об’єктів.
У яких регіонах РФ спостерігається найбільший спад попиту на житло?
«Окрім кредитного тиску, компанії стикаються із суттєвим падінням купівельної спроможності. Станом на середину липня критично низький рівень продажів нерухомості зафіксовано у 31 регіоні РФ, зокрема в Краснодарському, Приморському та Красноярському краях, Башкортостані, а також у Тюменській, Воронезькій і Челябінській областях», — підкреслюється в матеріалі.
При цьому негативні наслідки для ринку масштабуються надзвичайно швидко.
За даними української розвідки, у першому кварталі 2026 року із порушенням термінів було здано 45% усіх новобудов у РФ. Цей показник демонструє, наскільки глибоко брак коштів порушив операційну діяльність компаній.
«Найдовші затримки будівництва спостерігаються у Володимирській (26,7 місяця) та Смоленській (24,5 місяця) областях, а також у Красноярському краї, де відставання від графіка становить 13,9 місяця», — уточнюють у СЗР.
Подібні затримки означають, що люди, які повністю профінансували купівлю квартир, змушені чекати на своє житло понад два додаткові роки, і жодних передумов для виправлення ситуації наразі немає.